{"id":79,"date":"2025-07-10T13:50:07","date_gmt":"2025-07-10T18:50:07","guid":{"rendered":"https:\/\/cursoagenteinmobiliario.pe\/blog-gestor\/?p=79"},"modified":"2025-08-11T08:55:15","modified_gmt":"2025-08-11T13:55:15","slug":"impuesto-predial-exoneracion-para-adultos-mayores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/cursoagenteinmobiliario.pe\/blog-gestor\/impuesto-predial-exoneracion-para-adultos-mayores\/","title":{"rendered":"Impuesto Predial: Exoneraci\u00f3n para Adultos Mayores"},"content":{"rendered":"

En este art\u00edculo te explicamos qui\u00e9nes califican, qu\u00e9 documentos necesitas y c\u00f3mo realizar el tr\u00e1mite<\/strong> paso a paso.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la Exoneraci\u00f3n del Impuesto Predial?<\/h2>\n

La exoneraci\u00f3n del impuesto predial<\/strong> es un beneficio otorgado por las municipalidades del Per\u00fa a adultos mayores<\/strong>, ya sean pensionistas o no pensionistas, como una medida de apoyo a este grupo vulnerable. Este impuesto es un tributo municipal que deben pagar los propietarios de bienes inmuebles (casas, terrenos, edificios, etc.) y su recaudaci\u00f3n se destina a financiar servicios p\u00fablicos como seguridad y mantenimiento urbano.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes Pueden Acceder a la Exoneraci\u00f3n del Impuesto Predial?<\/h2>\n

Los adultos mayores que deseen acceder a este beneficio deben cumplir con los siguientes requisitos clave<\/strong>:<\/p>\n

    \n
  • \n

    Tener m\u00e1s de 60 a\u00f1os<\/strong> al momento de la solicitud.<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Ser propietario de un solo inmueble<\/strong> (a su nombre o en copropiedad con su c\u00f3nyuge).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Usar la propiedad principalmente como vivienda<\/strong> (puede tener otro uso parcial con aprobaci\u00f3n municipal).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    Percibir ingresos mensuales que no superen 1 UIT<\/strong> (equivalente a S\/5,150<\/strong> en 2025).<\/p>\n<\/li>\n

  • \n

    El valor de autoaval\u00fao del inmueble no debe superar las 50 UIT<\/strong> (equivalente a S\/247,500<\/strong>).<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    Si el valor de la propiedad excede este monto, el adulto mayor solo deber\u00e1 pagar el impuesto correspondiente a la diferencia.<\/p>\n

    Documentos Requeridos para Solicitar la Exoneraci\u00f3n<\/h2>\n

    Para iniciar el tr\u00e1mite en la municipalidad de tu distrito, debes presentar los siguientes documentos:<\/p>\n

      \n
    1. \n

      Carta dirigida al alcalde<\/strong> solicitando la exoneraci\u00f3n del impuesto predial.<\/p>\n<\/li>\n

    2. \n

      DNI del solicitante<\/strong> y del c\u00f3nyuge (si aplica).<\/p>\n<\/li>\n

    3. \n

      Resoluci\u00f3n Directoral de AFP u ONP<\/strong>, que acredite la condici\u00f3n de jubilado, cesante, viudo o inv\u00e1lido.<\/p>\n<\/li>\n

    4. \n

      \u00daltimas dos boletas de pago<\/strong> o documento que acredite ingresos.<\/p>\n<\/li>\n

    5. \n

      T\u00edtulo de propiedad<\/strong> del inmueble (copia literal, contrato de compraventa o sucesi\u00f3n intestada).<\/p>\n<\/li>\n

    6. \n

      Certificados de propiedad positivos o negativos<\/strong>, seg\u00fan corresponda.<\/p>\n<\/li>\n

    7. \n

      Acta de defunci\u00f3n<\/strong> (en caso de viudez).<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

      \u00bfC\u00f3mo Solicitar la Exoneraci\u00f3n del Impuesto Predial?<\/h2>\n

      El proceso puede variar ligeramente seg\u00fan la municipalidad, pero en general se deben seguir estos pasos para solicitar la exoneraci\u00f3n del impuesto predial<\/strong>:<\/p>\n

        \n
      1. \n

        Acudir a la municipalidad del distrito<\/strong> donde se encuentra el inmueble.<\/p>\n<\/li>\n

      2. \n

        Presentar la carta de solicitud<\/strong> junto con todos los documentos mencionados.<\/p>\n<\/li>\n

      3. \n

        Esperar la evaluaci\u00f3n de la solicitud<\/strong> por parte de la municipalidad.<\/p>\n<\/li>\n

      4. \n

        En caso de aprobaci\u00f3n, se otorgar\u00e1 la exoneraci\u00f3n para el a\u00f1o fiscal correspondiente.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

        Recomendaci\u00f3n:<\/strong> Verifica en la web oficial de tu municipalidad si el tr\u00e1mite se puede realizar en l\u00ednea o presencialmente<\/strong>, y si existen formularios espec\u00edficos.<\/p>\n

        Beneficio para Adultos Mayores en Per\u00fa<\/h2>\n

        Este beneficio fiscal busca reducir la carga tributaria<\/strong> de los adultos mayores en el Per\u00fa, promoviendo un envejecimiento con mayor dignidad y menos presi\u00f3n econ\u00f3mica. Es importante estar informado y cumplir con los requisitos establecidos para aprovechar este derecho tributario<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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