En este artículo te explicamos cómo acceder a un crédito hipotecario en Perú, qué se necesita, cómo hacer una simulación, y cuál es el rol de un agente inmobiliario en todo el proceso.

¿Qué es un Crédito Hipotecario?

Un crédito hipotecario es un préstamo a mediano o largo plazo otorgado por una entidad financiera para financiar la compra, construcción o remodelación de un inmueble. 

¿Cómo es? 

La garantía del préstamo es la misma propiedad adquirida, la cual queda «hipotecada» hasta que se pague completamente la deuda. 

Las condiciones del crédito (monto, tasa de interés, plazo, etc.) varían según el perfil del solicitante y la política del banco. Por eso, es fundamental realizar una simulación de crédito hipotecario antes de tomar cualquier decisión.

Requisitos para Crédito Hipotecario

Para acceder a un crédito hipotecario en Perú, los bancos generalmente solicitan:

  • Documento de identidad (DNI o CE).
  • Sustento de ingresos (boletas de pago o declaración de renta).
  • Buen historial crediticio.
  • Inicial del 10 % al 20 % del valor del inmueble.
  • Información del inmueble a adquirir

Simulación de Crédito Hipotecario: ¿Por Qué es Tan Importante?

Hacer una simulación de crédito hipotecario te permite estimar cuánto pagarás al mes, cuántos años te tomará pagar el préstamo y qué entidad financiera te ofrece las mejores condiciones. Estas herramientas también permiten entender mejor el cálculo del crédito hipotecario, incluyendo intereses, seguros y otros gastos.

Aquí te dejamos enlaces directos para hacer una simulación de crédito hipotecario en los principales bancos del Perú:

Con estas herramientas puedes comparar opciones y tener una visión clara antes de presentar tu solicitud.El Rol del Agente Inmobiliario en un Crédito Hipotecario

El agente inmobiliario cumple una función clave en el proceso de obtención del crédito hipotecario. No solo ayuda al comprador a encontrar un inmueble adecuado a su presupuesto, sino que también asesora sobre el proceso de financiamiento, recomienda bancos o entidades financieras, y apoya con la documentación que el banco exige para evaluar la solicitud.

Gracias a su conocimiento del mercado y de los requisitos legales, el agente inmobiliario facilita una compra segura y sin errores que podrían retrasar el préstamo.¿Te Interesa Ser Agente Inmobiliario y Asesorar a Compradores?

El mercado inmobiliario sigue en crecimiento, y cada vez más personas buscan asesoría profesional para adquirir una propiedad. Si deseas capacitarte como agente inmobiliario y aprender a orientar a tus clientes sobre créditos hipotecarios, estudia en el Instituto San José del Sur, autorizado por el Ministerio de Educación.

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Conclusión:

Solicitar un crédito hipotecario en Perú requiere planificación, comparación y asesoría. Realizar una simulación previa, entender los requisitos y contar con el apoyo de un agente inmobiliario capacitado puede marcar la diferencia entre una buena compra y una mala decisión.

No tomes decisiones a ciegas: infórmate, compara y asesórate correctamente.